디에이치 대치 에델루이 아파트 분양세대 평면도 청약정보

 

2024년 3월 분양예정 단지 중 디에이치 대치 에델루이 아파트에 대한  분양세대, 평면도, 청약정보를 안내해 드리겠습니다.

 

 

 

 

 

 

디에이치 대치 에델루이 아파트 분양세대

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디에이치 대치 에델루이는 총 6개동 282가구 중 일반분양은 79가구입니다. 인근에 위치한 대치푸르지오써민과 대치 르엘과 함께 분양가상한제 지역으로 청약 시 높은 경쟁률이 예상됩니다.

 

대치동 디에이치 대치 에델루이

1. 위치 : 서울시 강남구 대치동 1012-56
2. 분양규모 : 총 273세대 중 79세대
3. 분양일정 : 2024년 3월 예정
4. 입주일정 : 2025년

 

타입	세대수	일반분양
59㎡	97세대	79세대
72㎡	7세대
73㎡	1세대
84㎡	128세대
91㎡	7세대
94㎡	8세대
125㎡	34세대

 

평면도

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59㎡

 

 

84㎡

 

 

청약정보, 예상분양가

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디에치 에델루이는 투기과열지구 분양가상한제 지역입니다. 세대주 청약이 가능하며, 전매제한 3년, 재당첨제한 10년 조건으로 청약 진행될 예정입니다.

 

24년부터 중소형 평수에 가점제 비율이 높아졌기 때문에 기본 청약신청조건인 24개월 예치금 1순위 조건만 만족한다면 충분히 도전해볼만한 아파트입니다.

 

타입	비율
59㎡	가점제 40%, 추첨제 60%
84㎡	가점제 70%, 추첨제 30%

 

또한, 1순위 청약요건을 만족하였다면, 당첨 시 자금상황도 고려해보셔야 합니다.

 

물론 분양가와 무관하게 중도금 대출이 가능하지만, 최근 스트레스 DSR 도입으로 가산금리 적용 시 예상보다 대출한도가 낮게 진행될 수 있습니다.

 

 

 

 

아파트 소재지가 언덕에 있다는 점이 아쉽지만, 삼성역이 매우 가까워 도보권이고, 휘문고를 비롯한 휘문중, 대명중, 단대부고, 진선여고까지 명문학교가 가깝기 때문에 학군지로서 상당한 메리트가 있습니다.

 

분양가상한제로 예상 분양가는 평당 6,000만 원 수준이며, 59㎡은 14억 원, 84㎡은 20억 원으로 예상됩니다. 

 

인근 대치 구마을 1지구 대치 푸르지오 써밋의 경우 84㎡의 호가가 30억 수준이므로 약 10억 원의 시세차익을 기대할 수 있습니다.

 

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